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資質新聞

  房地產開發資質標準


  房地產開發資質分為5個等級,分別是一級、二級、三級、四級、暫定級


  一、房地產開發一級資質標準


  1、注冊資金不能低于五千萬元;


  2、從事房地產行業滿五年以上;


  3、近三年從事的項目累計竣工至少在30萬㎡以上;


  4、建筑工程質量至少連續五年合格率達100%;


  5、上一年建筑施工面積至少在15萬㎡以上;


  6、經濟類專業管理人員至少40人以上,其中中級以上管理人員至少20人以上,專職會計人員至少4人以上;


  7、工程技術、財務、統計等負責人具有專業中級以上職稱;


  8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。


  二、房地產開發二級資質標準


  1、注冊資本不能低于兩千萬元;


  2、從事房地產行業滿三年以上;


  3、近三年從事的項目累計竣工至少在15萬㎡以上;


  4、建筑工程質量至少連續三年合格率達100%;


  5、上一年建筑施工面積至少在10萬㎡以上;


  6、經濟類專業管理人員至少20人以上,其中中級以上管理人員至少10人以上,專職會計人員至少3人以上;


  7、工程技術、財務、統計等負責人具有專業中級以上職稱;


  8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。


  9、未發生過重大工程質量事故。


  三、房地產開發三級資質標準


  1、注冊資本不能低于八百萬元;


  2、從事房地產行業滿兩年以上;


  3、近三年從事的項目累計竣工至少在5萬㎡以上;


  4、建筑工程質量至少連續兩年合格率達100%;


  5、經濟類專業管理人員至少10人,中級以上管理人員至少5人,專職會計人員至少2人;


  6、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。


  7、未發生過重大工程質量事故。


  四、房地產開發四級資質標準


  1、注冊資本不能低于一百萬元;


  2、從事房地產行業滿1年以上;


  3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;


  4、經濟類專業管理人員至少4人,專職會計人員至少2人;


  5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。


  6、未發生過重大工程質量事故。


  五、暫定資質證書


  1、房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。


  2、《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。


  3、自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。


  4、房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。


  房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。


  5、申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。


  6、臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。


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